من نحن
مخرج واضح، ومدخل أوضح.
إكسيتلي وُجد من أجل صفقة واحدة بعينها: مالك يريد الخروج من التزام عقاري، ومشترٍ يريد الدخول عليه. وكل ما نبنيه يخدم عملية التسليم هذه.
ما هو إكسيتلي
إكسيتلي منصة للخروج من التعاقدات العقارية والدخول على الفرص، وتعمل في مصر. ليست سوقاً عقارياً عاماً، ولا تعرض كل وحدة معروضة للبيع في السوق. نحن نتعامل مع إعادة بيع وحدات ما زالت تحت خطة سداد مع مطور، حيث يفضّل المالك الحالي الخروج ويفضّل غيره الدخول مكانه.
المالك يسترد المبلغ الذي سدده فعلياً — بعد أن يتحقق منه فريقنا — والمشتري يكمل خطة السداد مع المطور من النقطة التي وصلت إليها. هذا هو المنتج كله. وما عدا ذلك هو العمل اللازم لجعل الأرقام جديرة بالثقة والإجراءات هادئة.
لا يوجد حساب تنشئه ولا لوحة تحكم تديرها. المالك والمشتري يتركان بياناتهما، وفريقنا يتحدث معهما مباشرة. وكل تواصل بين الطرفين يمر من خلالنا.
ما الذي يميّز إكسيتلي
أربعة التزامات. كل منها قيد على سلوك المنتج، وليس شعاراً.
- ٠١
موثّق
لا تُنشر أي وحدة تلقائياً. كل فرصة تمر على إنسان: تُراجَع المستندات، ويُؤكَّد المبلغ المسدد والمبلغ المتبقي مع المالك، ويحدد فريق إكسيتلي سعر السوق قبل النشر. وإذا تعذّر التحقق من الأرقام، لا تُنشر الوحدة.
- ٠٢
شفاف
كل رقم يُعرض منفصلاً وبمسمّاه — المدفوع نقدًا حتى الآن، والمتبقي للمطور، وقيمة التعاقد، وسعر السوق اليوم، ومكسب السوق، ورسوم إكسيتلي. لا نجمع رقمين ليبدو أحدهما أفضل. الرسوم لا تُخصم من المكسب، والمكسب لا يُعرض كأنه صافٍ بعد الرسوم.
- ٠٣
سرّي
الفرصة المنشورة تصف وحدة واقتصادياتها، لا تصف شخصاً. أسماء البائعين وأرقامهم ومستنداتهم تُستخدم للمراجعة فقط: لا تُنشر، ولا تُعرض على المشترين، ولا تُشارَك. والصفحة العامة لا تحتوي أصلاً على حقل يمكن أن تظهر فيه.
- ٠٤
قائم على الفرصة
ننشر الوحدات التي تكون أرقامها منطقية للطرفين، لا أكبر عدد ممكن من الإعلانات. المالك يسترد ما سدده دون ضغط لقبول أقل، والمشتري يرى الوضع الحقيقي للتعاقد قبل أن يقرر.
مصر، وبالجنيه المصري
إكسيتلي يعمل في مصر. الوحدات والمشروعات والمطورون والمناطق مصرية، وكل رقم معروض بالجنيه المصري.
والموقع ثنائي اللغة منذ الإصدار الأول — العربية والإنجليزية متساويتان وليست إحداهما ترجمة للأخرى، والتجربة العربية مبنية من اليمين إلى اليسار أصلاً لا معكوسة لاحقاً.
من نحن
التزام التوثيق
هذا ما تعنيه كلمة «موثّق» عملياً على أي فرصة في إكسيتلي.
- أربعة مستندات مطلوبة من كل مالك: مخطط الوحدة أو التقسيم، وخطة السداد، والصفحة الأولى من التعاقد، وموقع الوحدة على المخطط العام.
- هذه المستندات دليل تشغيلي: تُراجَع ثم تبقى خاصة — لا تتحول إلى صور للإعلان ولا تظهر على أي صفحة عامة.
- المبلغ الذي يذكره المالك يُعامل كإقرار لا كحقيقة، إلى أن يراجعه فريقنا ويسجّل مبلغاً موثّقاً.
- سعر السوق اليوم يدخله موظفو إكسيتلي المخوّلون أثناء المراجعة. والقيمة التي يذكرها المالك لا تصبح أبداً سعر السوق المنشور.
- الموافقة قرار بشري. قد تساعد الأتمتة وتنبّه، لكنها لا تنشر وحدة بمفردها أبداً.
وإذا لم تتطابق الأرقام، تُحتجز الفرصة لمراجعة بشرية. ولا تُصحَّح تلقائياً في صمت.
ما لا نفعله
- لا نعرض وحدة بسعر أعلى مما سدده المالك.
- لا ننشر هوية المالك ولا بيانات تواصله ولا مستنداته.
- لا نوفّر حجزاً — تظل الفرصة متاحة حتى يُعلن بيعها.
- لا نحمّل البائع أي رسوم، ولا نطلب من المشتري أي مبلغ قبل إتمام النقل.
- لا نعرض الرسوم كجزء من المكسب، ولا نعرض المكسب كأن الرسوم خُصمت منه.
تحدّث مع الفريق
سواء كنت تخرج من التزام أو تبحث عن واحد تدخل عليه، الخطوة الأولى هي المكالمة نفسها.